[Download] 10 mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn đơn giản nhất 2021

Hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn được lập và thực hiện bởi bên thuê và bên cho thuê bao gồm các điều kiện và trách nhiệm của 2 bên đối với nhà cho thuê, những điều khoản được ghi trên hợp đồng đúng với sự thỏa thuận trước của hai bên. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở được làm để đảm bảo quyền lợi và tính chất pháp lý của văn bản pháp luật.

Hợp đồng thuê nhà bao gồm những thông tin nào?

Theo quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014, Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản và phải bao gồm những thông tin sau đây:

• Họ và tên và địa chỉ của các bên
• Mô tả đặc điểm của nhà ở
• Thời hạn và phương thức thanh toán tiền
• Thời gian giao nhận nhà ở
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Cam kết của các bên
• Các thỏa thuận khác
• Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng
• Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng
• Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Do nhu cầu thuê nhà với mục đích sử dụng khác nhau nên nhưng đơn vị, cá nhân cho thuê nhà hoặc thuê nhà cần có những quy định riêng phù hợp giữa 2 bên đã thỏa thuận. Đặc biệt với những cá nhân cho nhu cầu thuê nhà để ở, thuê nhà để kinh doanh, làm trụ sở, thuê nhà trọ,….

Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn đơn giản nhất 2020

Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

_______________________

………, ngày ……… tháng …….. năm ………

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở NGUYÊN CĂN

(Hợp đồng mẫu)

_______

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;

Căn cứ Nghị định số ……/2006/NĐ-CP ngày ……tháng ……năm ………của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở,

Chúng tôi gồm:

Bên cho thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):

– Ông (bà):

– Chức vụ:

– Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , tại

– Đại diện cho:

– Địa chỉ cơ quan (nhà riêng):

– Điện thoại: Fax:

– Tài khoản: tại Ngân hàng:

– Mã số thuế:

Bên thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên thuê):

– Ông (bà):

– Chức vụ:

– Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , tại

– Đại diện cho:

– Địa chỉ cơ quan ( nhà riêng):

– Điện thoại:

– Mã số thuế:

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê nhà ở xã hội dùng cho mục đích để ở và sinh hoạt với các nội dung sau:

I. Đặc điểm chính của nhà ở

1. Địa chỉ nhà ở: ………………. …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… ……………………

2. Cấp nhà ở: …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… …………………… ……………………

3. Tổng diện tích sàn nhà ở……m2, trong đó diện tích chính là: ……m2, diện tích phụ là: ……………….m2

4. Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở (nếu có) …………………… …………………… …………………… …………………… ……………………

II. Giá cho thuê nhà ở và phương thức thanh toán

1. Giá cho thuê nhà ở là ………………đồng/ tháng.

(Bằng chữ: …………………… …………………… …………………… …………………..)

Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở.

2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.

3. Phương thức thanh toán: bằng (tiền mặt, chuyển khoản hoặc hình thức khác)……………………, trả vào ngày………. hàng tháng.

III. Thời điểm giao nhận nhà ở và thời hạn cho thuê nhà ở

1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày………….tháng………….năm……….

2. Thời hạn cho thuê nhà ở là …năm (…. tháng), kể từ ngày…..tháng….. năm ……đến ngày …..tháng…… năm …..

IV. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê

1. Quyền của Bên cho thuê:

2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:

V. Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê

1. Quyền của Bên thuê:

2. Nghĩa vụ của Bên thuê:

VI. Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở

Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện trong các trường hợp sau:

1. Thời hạn thuê đã hết;

2. Nhà ở không còn;

3. Nhà ở cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước;

4. Trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 102 của Luật Nhà ở;

5. Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

VII. Các thoả thuận khác (nếu có)

………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… ………………… …………………

VIII. Cam kết của các bên

1. Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thoả thuận thì hai bên có thể lập thêm phụ lục hợp đồng. Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý như hợp đồng chính.

2. Hợp đồng được lập thành 04 bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại cơ quan công chứng và 01 bản lưu tại cơ quan thuế. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp là cá nhân cho thuê nhà ở từ 06 tháng trở lên thì Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực)./.

Bên thuê nhà ở Bên cho thuê nhà ở

(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên-

nếu là doanh nghiệp thì đón dấu)

Link Dowload Mẫu hợp đồng thuê nhà ở nguyên căn TẠI ĐÂY

Tham khảo một số mẫu hợp đồng thuê nhà kèm file word 2020

1. Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Download tại đây

1. Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ

Download tại đây

1. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà chung cư

Download tại đây

1. Mẫu hơp đồng cho thuê nhà làm văn phòng

Download tại đây

1. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng kho bãi

Download tại đây

6 Lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà người thuê nhà nên nắm rõ

• Hãy đề phòng và bảo vệ trước những chủ nhà giả
• Cần biết rõ ngôi nhà có đang bị thế chấp hay tranh chấp không
• Chú ý kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng
• Đồng tiền và phương thức thanh toán
• Giá tiền điện nước trong nhà
• Bàn giao hiện trạng nhà, tài sản, trang thiết bị hiện có trong căn nhà

Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn đơn giản nhất. Hy vọng đây sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định hợp đồng thuê nhà nếu bạn đang có dự định cho thuê nhà hoặc thuê nhà nguyên căn. Chúc bạn thành công!