Dở Khóc Dở Cười: Xây Nhà Trên Đất Người Khác Ở Tp.Hcm – Đất Nhà Thì Thành Sân Phơi Đồ

Xây nhầm” nhà trên đất hàng xóm ở TP.HCM: Lô góc làm sân, nhà lại… dựng sang bên cạnh 😮

Tóm tắt nhanh 📰
Một gia đình tại phường Chánh Hiệp (TP.HCM) phát hiện toàn bộ thửa đất 71,4 m² của mình đã bị hàng xóm xây nhà kiên cố “nhầm chỗ” và dọn vào ở. Chính quyền địa phương đã tiếp nhận kiến nghị, hứa xác minh, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho các bên vietnamnet 24h.

Bối cảnh vụ việc 🧭

• Đầu năm 2024, chị Võ Thu Thảo (1992, quê Kiên Giang, tạm trú TP.HCM) mua thửa đất 71,4 m² (ngang 4,9 m, dài gần 15 m) trên đường ĐX066, phường Chánh Hiệp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đứng tên chồng chị là anh Từ Kiến Trung (1990).
• Khu vực có hơn 10 lô đã phân chia; lô của hàng xóm là lô góc diện tích hơn 190 m², còn lô của chị Thảo nằm sát bên.

Diễn biến chính theo thời gian ⏱️

• Khi chuẩn bị xây dựng (giữa tháng 6/2025), gia đình chị Thảo gọi đơn vị thi công đến đo đạc thì “tá hỏa” thấy lô đất của mình đã mọc lên một căn nhà một trệt một lầu do hàng xóm xây. Đo đạc, đối chiếu sổ đỏ xác nhận căn nhà nằm trọn trên đất của chị Thảo.
• Làm việc với chủ nhà bên cạnh là bà Nguyễn Thị Hạnh (1970), phía hàng xóm thừa nhận xây nhầm. Hai bên nhiều lần bàn phương án hoán đổi đất, bù chênh lệch hoặc mua lại theo giá thị trường nhưng bất thành. Phía hàng xóm có lúc xin thời gian để di dời, song sau nhiều tháng công trình vẫn “nằm im” trên đất người khác.
• Theo ghi nhận tại hiện trường: gia đình lô góc dùng toàn bộ diện tích đất của mình làm sân và mái che, còn căn nhà lại xây lấn hoàn toàn sang lô liền kề của chị Thảo.
• Chị Thảo đã gửi đơn đề nghị UBND phường Chánh Hiệp giải quyết. Chủ tịch UBND phường Phạm Minh Thiện cho biết phường đã tiếp nhận kiến nghị, sẽ xác minh nhanh, tổ chức hòa giải theo thẩm quyền; tranh chấp dân sự sẽ được tòa án giải quyết nếu các bên không tự thỏa thuận được techz.

Phát ngôn, con số, chi tiết đáng chú ý 🧩

• “Chúng tôi nghĩ họ xây nhầm nên rất thiện chí để giải quyết… nhưng sau hơn 3 tháng mọi thứ vẫn không thay đổi” – chị Võ Thu Thảo chia sẻ tình trạng kéo dài, đất chưa được trả lại.
• Lô góc hơn 190 m²: làm sân và mái che.
• Lô 71,4 m²: bị xây nhà kiên cố “nhầm” toàn bộ lên phần đất này.

Khung pháp lý và tiền lệ liên quan ⚖️

• Luật quy định: người sử dụng đất trái phép trên đất hợp pháp của người khác phải trả lại đất, bồi thường thiệt hại; công trình xây dựng vi phạm buộc tháo dỡ, khôi phục hiện trạng (Bộ luật Dân sự 2015; Luật Đất đai 2024). Một số địa phương gần đây đã xử lý tương tự, buộc tháo dỡ hoặc cưỡng chế theo bản án có hiệu lực bnews.

Tác động và hệ lụy 🔍

• Vụ việc gióng lên cảnh báo về quản lý trật tự xây dựng, đo đạc mốc giới và rủi ro “xây nhầm” trong các khu phân lô.
• Nếu không sớm xử lý, nguy cơ kéo dài tranh chấp, thiệt hại kép cho cả hai bên: chi phí tháo dỡ/di dời, chậm tiến độ xây nhà, sụt giảm giá trị tài sản.

Triển vọng và bước tiếp theo ▶️

• UBND phường Chánh Hiệp dự kiến mời các bên làm việc, hòa giải; nếu không đạt đồng thuận, vụ việc có thể chuyển sang tố tụng dân sự để buộc hoàn trả đất và xử lý công trình theo quy định. Chủ đất hợp pháp có quyền yêu cầu tòa án và cơ quan thi hành án bảo vệ quyền lợi nếu thỏa thuận thất bại.