23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới

Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP.HCM) – một trong những khu nhà ở lâu năm nhất thành phố – đang rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng sau hơn nửa thế kỷ tồn tại. Đây là một trong những điểm nóng trong chương trình cải tạo chung cư cũ của TP.HCM.

Xây dựng từ 1968–1970, gồm 23 lô chung cư

Cụm chung cư Ngô Gia Tự được xây dựng trong giai đoạn 1968–1970, gồm tổng cộng 23 lô. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, cơ sở hạ tầng ngày càng xuống cấp, trở thành mối quan tâm lớn đối với chính quyền và người dân khu vực.

Đã tháo dỡ 6 lô, còn 17 lô xuống cấp nặng

Trong quá trình chỉnh trang đô thị từ năm 2005, quận 10 (cũ) đã tổ chức di dời và tháo dỡ 6 lô gồm:
A, B, C, D, E và G.

Hiện nay, khu chung cư chỉ còn 17 lô, đa phần đều ở tình trạng xuống cấp trầm trọng, nhiều hạng mục bị hư hỏng, mất an toàn.

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, đến thời điểm này khu chung cư mới phá dỡ được 1 lô, phần diện tích trống được người dân tận dụng làm bãi giữ xe tạm. Các lô còn lại vẫn chưa thể triển khai di dời – phá dỡ do vướng nhiều thủ tục và chính sách bồi thường.

Người dân lo lắng vì xuống cấp, diện tích nhỏ và thiếu tiện nghi

Nhiều hộ dân sống tại chung cư cho biết họ luôn trong tình trạng bất an, đặc biệt là vào mùa mưa khi trần nhà dột nước, tường bong tróc và hệ thống thoát nước hoạt động kém.

Ngoài ra, quy mô căn hộ tại đây khá nhỏ, diện tích chỉ khoảng 38 m², hầu như không có tiện ích đi kèm, gây khó khăn cho sinh hoạt của các gia đình nhiều thế hệ.

Một số hộ phản ánh thêm rằng hệ thống điện, nước đã cũ, thang bộ xuống cấp, kết cấu công trình không còn đảm bảo an toàn – càng làm gia tăng nhu cầu sớm được tái định cư hoặc di dời.

Cần sớm có giải pháp cải tạo, tái thiết

Việc cải tạo các chung cư trên 50 năm tuổi như Ngô Gia Tự là vấn đề cấp thiết tại TP.HCM. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện còn chậm do nhiều khó khăn như:

• Chính sách bồi thường – hỗ trợ chưa thống nhất
• Khó thu hút nhà đầu tư
• Vướng mắc về pháp lý và quy hoạch
• Nhu cầu tái định cư cho hàng nghìn hộ dân

Cộng đồng cư dân kỳ vọng chính quyền sẽ sớm có giải pháp để đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống.