1 km² “đất vàng” TP.HCM có 4 chung cư chờ sập, cư dân lưỡng lự di dời

Chung cư cũ Vĩnh Hội giữa lòng TP.HCM xuống cấp nghiêm trọng, người dân lưỡng lự di dời dù được yêu cầu tái định cư. Vị trí trung tâm, tiện ích xung quanh là lý do nhiều hộ vẫn ở lại.

Chung cư cũ Vĩnh Hội lọt thỏm giữa những tòa cao ốc

Chung cư Vĩnh Hội, tọa lạc tại phường Khánh Hội, TP.HCM, là một trong bốn chung cư cũ nằm trên 1 km² “đất vàng” trung tâm thành phố. Công trình được xây dựng trước năm 1975, hiện xuống cấp nghiêm trọng.

Mặc dù chính quyền đã yêu cầu di dời khẩn cấp từ năm 2017, đến nay mới có 12/244 hộ chấp thuận rời đi, phần lớn vẫn quyết định ở lại vì những tiện ích xung quanh.

Người dân lo ngại di dời: “Sống đâu quen đó”

Ông Thông (72 tuổi) và vợ là một trong những hộ cư dân lâu năm của chung cư. Sống tại đây từ năm 1978, ông chia sẻ:

“Sống đâu quen đó, vợ đi dạy tiện đường, chợ ngay phía dưới, nên thật lòng mà nói tôi cũng không muốn đi. Chỗ mới ở Vĩnh Lộc hay quận Bình Thạnh đều xa nơi này.”

Nhiều hộ khác cũng bày tỏ lo ngại về việc di chuyển đến nơi tái định cư:

• Con cái phải chuyển trường, ảnh hưởng việc học tập
• Người lớn đi lại bất tiện
• Mất gần như toàn bộ tiện ích gần nhà: chợ, trường học, dịch vụ

Nguy cơ an toàn cao

Các chung cư cũ ở Vĩnh Hội hiện đã xuống cấp trầm trọng: tường nứt, nền móng yếu, hệ thống điện nước cũ kỹ. Chính quyền TP.HCM cảnh báo nguy cơ tai nạn cao, tuy nhiên sự gắn bó với vị trí trung tâm khiến nhiều cư dân ngần ngại rời đi.

Tiềm năng “đất vàng” nhưng còn nhiều thách thức

Khu vực 1 km² quanh chung cư Vĩnh Hội được xem là đất vàng với tiềm năng phát triển cao, nhưng việc giải tỏa các chung cư cũ vẫn còn nhiều rào cản. Chính quyền TP.HCM đang phối hợp với các hộ dân để vừa bảo đảm an toàn, vừa giữ lợi ích cho cư dân khi di dời.

Chung cư Vĩnh Hội là minh chứng cho bài toán cân bằng giữa giá trị bất động sản trung tâm, tiện ích cho cư dân lâu năm và yêu cầu an toàn. Việc di dời các chung cư xuống cấp vẫn là thách thức lớn của TP.HCM trong quá trình quy hoạch đô thị.